Inwestor zakupił lokal za kwotę 150 000 zł o powierzchni 80 m2
. Planuje wykonać stopniowy remont przeznaczając kwotę 20 000 zł w 1 roku, 3000 zł w 2 roku oraz
5000 zł w 4 roku. Innych wydatków związanych z utrzymaniem i eksploatacją lokalu nie
przewiduje się. Dokonaj oceny opłacalności inwestycji przy następujących założeniach:
• Stopa dyskontowa kształtuje się w początkowych latach inwestycji na poziomie 10 %, w 4
roku następuje wzrost stopy dyskontowej do poziomu 12%, a w piątym i szóstym roku do
poziomu 15%.
• Lokal zostanie przeznaczony pod wynajem studentom i będzie generował przychody w
kolejnych latach na poziomie:
rok kwota
1 25 zł/m2 miesięcznie
2 28 zł/m2 miesięcznie
3 30 zł/m2 miesięcznie
4 35 zł/m2 miesięcznie
5 38 zł/m2 miesięcznie
6 42 zł/m2 miesięcznie
Zaokrąglenia proszę przyjąć - do pełnych złotych.
